Mejerivej 50, Østerild, 7700 Thisted — Villa · 145 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 3.188 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 3188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ØsterildMedian pris/m² for villa i Østerild (7700, sidste 24 mdr.): 6.731 kr/m² × 145 m².975.995 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering998.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,59 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 998.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 55, Østerild 7700 Thisted	147 m²	71 m	18-03-2025	1.350.000 kr.	9.184 kr./m²
Mejerivej 3, Østerild 7700 Thisted	145 m²	396 m	04-05-2024	1.114.000 kr.	7.683 kr./m²
Mejerivej 12, Østerild 7700 Thisted	120 m²	325 m	08-11-2023	870.000 kr.	7.250 kr./m²
Tårnvej 29, Østerild 7700 Thisted	140 m²	290 m	23-08-2024	950.000 kr.	6.786 kr./m²
Villavej 10, Østerild 7700 Thisted	138 m²	201 m	08-07-2025	855.000 kr.	6.196 kr./m²
Rubinvej 26, Østerild 7700 Thisted	152 m²	627 m	15-03-2025	925.000 kr.	6.086 kr./m²
Vesterbyvej 12, Østerild 7700 Thisted	128 m²	247 m	08-12-2024	930.000 kr.	7.266 kr./m²
Gl. Aalborgvej 6, Østerild 7700 Thisted	142 m²	1,2 km	26-06-2024	1.720.000 kr.	12.113 kr./m²
Østerild Byvej 25, Østerild 7700 Thisted	112 m²	476 m	27-04-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Østerild Byvej 15, Østerild 7700 Thisted	101 m²	534 m	16-11-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu