Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Mejlbyvej 673, Mejlby

Villa · 123 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 2.755 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1945. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1945
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
2755 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.734.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.540.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i MejlbyMedian pris/m² for villa i Mejlby (8530, sidste 24 mdr.): 13.509 kr/m² × 123 m².1.661.607 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2755 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.465.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,25 pct. siden dec. 1996
231k986k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1996454.792 kr.I dag · vores estimat1.465.585 kr.Markedet · 1992650.301 kr.Markedet · 1993411.435 kr.Markedet · 1994590.277 kr.Markedet · 1995428.655 kr.Markedet · 1996794.457 kr.Markedet · 1997454.731 kr.Markedet · 1998930.003 kr.Markedet · 1999315.987 kr.Markedet · 20001.089.042 kr.Markedet · 2001231.117 kr.Markedet · 2002913.398 kr.Markedet · 2003814.260 kr.Markedet · 20041.018.440 kr.Markedet · 20051.263.210 kr.Markedet · 20061.226.679 kr.Markedet · 20071.919.415 kr.Markedet · 20081.602.444 kr.Markedet · 20091.830.609 kr.Markedet · 20101.708.347 kr.Markedet · 20111.333.689 kr.Markedet · 20121.793.709 kr.Markedet · 2013896.424 kr.Markedet · 20142.050.164 kr.Markedet · 20152.117.076 kr.Markedet · 20161.818.555 kr.Markedet · 20171.277.601 kr.Markedet · 20181.869.108 kr.Markedet · 20192.446.593 kr.Markedet · 20201.127.418 kr.Markedet · 20212.154.714 kr.Markedet · 20222.294.811 kr.Markedet · 20232.373.408 kr.Markedet · 20242.769.837 kr.Markedet · 20251.990.017 kr.Markedet · 20262.782.014 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1996 · Alm. Salg
454.792 kr.
I dag · vores estimat
1.465.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996dec.Solgt, alm. frit salg454.792 kr.
  • 1945Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejlbyvej 669, Mejlby
8530 Hjortshøj		139 m²65 m01-09-20261.999.000 kr.14.381 kr./m²
Mejlbyvej 638, Hårup
8530 Hjortshøj		137 m²1,9 km16-12-20251.999.000 kr.14.591 kr./m²
Skolelodden 34, Mejlby
8530 Hjortshøj		124 m²213 m13-05-20242.350.000 kr.18.952 kr./m²
Skolelodden 32, Mejlby
8530 Hjortshøj		124 m²216 m09-02-20241.800.000 kr.14.516 kr./m²
Spørringvej 3, Mejlby
8530 Hjortshøj		125 m²172 m26-01-20262.300.000 kr.18.400 kr./m²
Gyden 2A, Mejlby
8530 Hjortshøj		118 m²108 m25-08-20241.750.000 kr.14.831 kr./m²
Skolelodden 8, Mejlby
8530 Hjortshøj		145 m²129 m18-12-20251.875.000 kr.12.931 kr./m²
Delfivej 35, Hårup
8530 Hjortshøj		132 m²1,1 km16-12-20242.400.000 kr.18.182 kr./m²
Salonikivej 5A, Hårup
8530 Hjortshøj		123 m²1,7 km23-10-20242.240.000 kr.18.211 kr./m²
Hellasvej 3, Hårup
8530 Hjortshøj		124 m²1,6 km14-01-20252.080.000 kr.16.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden