Mejlingvej 5, Kvissel

Villa · 273 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 8.533 m², 7 værelser, opført i 1888, renoveret i 2017. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 8533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.385 kr/m².1.730.000 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.558.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,82 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.558.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2017Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 46, Kvissel 9900 Frederikshavn	207 m²	240 m	04-08-2025	1.375.000 kr.	6.643 kr./m²
Gåsetoften 22, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	242 m²	2,2 km	07-05-2026	2.300.000 kr.	9.504 kr./m²
Vestermarksvej 28, Kvissel 9900 Frederikshavn	156 m²	242 m	13-05-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Hedehusvej 18, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	202 m²	2,5 km	24-09-2025	1.250.000 kr.	6.188 kr./m²
Hanetoften 24, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	164 m²	1,8 km	29-06-2026	2.300.000 kr.	14.024 kr./m²
Hestetoften 11, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	180 m²	2,4 km	16-06-2025	1.150.000 kr.	6.389 kr./m²
Hanetoften 39, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	154 m²	1,9 km	22-01-2025	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²
Højen 7, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	174 m²	2,5 km	09-05-2024	1.875.000 kr.	10.776 kr./m²
Hedehusvej 12, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	170 m²	2,4 km	03-03-2024	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Lomanshaven 40, Elling 9900 Frederikshavn	200 m²	3,3 km	09-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu