Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Melstedvej 3

Villa · 126 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 588 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
588 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.129.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.752 kr/m².5.285.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.348.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,17 pct. siden jun. 2018
573k2,4M4,2M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20183.795.000 kr.31. jan. 20265.700.000 kr.I dag · vores estimat5.348.490 kr.Markedet · 1992884.268 kr.Markedet · 1993573.426 kr.Markedet · 1994826.056 kr.Markedet · 1995824.544 kr.Markedet · 1996838.278 kr.Markedet · 1997997.290 kr.Markedet · 19981.323.504 kr.Markedet · 19991.394.190 kr.Markedet · 20001.608.642 kr.Markedet · 20011.663.956 kr.Markedet · 20021.672.020 kr.Markedet · 20031.545.894 kr.Markedet · 20041.780.002 kr.Markedet · 20052.044.854 kr.Markedet · 20062.563.974 kr.Markedet · 20072.978.766 kr.Markedet · 20082.965.284 kr.Markedet · 20092.062.872 kr.Markedet · 20101.990.170 kr.Markedet · 20112.191.392 kr.Markedet · 20121.847.538 kr.Markedet · 20131.993.194 kr.Markedet · 20142.400.048 kr.Markedet · 20152.807.406 kr.Markedet · 20163.450.258 kr.Markedet · 20173.253.572 kr.Markedet · 20183.249.162 kr.Markedet · 20193.483.522 kr.Markedet · 20203.640.392 kr.Markedet · 20214.361.490 kr.Markedet · 20224.704.084 kr.Markedet · 20233.949.974 kr.Markedet · 20244.405.212 kr.Markedet · 20254.784.220 kr.Markedet · 20264.969.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.348.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte3.795.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 1959Bygget
  • 1958okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1959

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melstedvej 4
2770 Kastrup		132 m²29 m20-09-20245.900.000 kr.44.697 kr./m²
Melstedvej 6
2770 Kastrup		136 m²39 m27-03-20256.300.000 kr.46.324 kr./m²
Englandsvej 262
2770 Kastrup		125 m²200 m12-05-20264.200.000 kr.33.600 kr./m²
Skalbjergvej 6
2770 Kastrup		127 m²249 m06-05-20254.795.000 kr.37.756 kr./m²
Finnedalsvej 10
2770 Kastrup		123 m²135 m17-12-20244.850.000 kr.39.431 kr./m²
Tårnbyvej 76
2770 Kastrup		124 m²284 m31-03-20254.500.000 kr.36.290 kr./m²
Langesøvej 12
2770 Kastrup		123 m²368 m13-12-20234.750.000 kr.38.618 kr./m²
Skalbjergvej 26
2770 Kastrup		121 m²383 m03-12-20256.570.000 kr.54.298 kr./m²
Skolevænget 33
2770 Kastrup		124 m²592 m09-09-20244.250.000 kr.34.274 kr./m²
Killerupvej 3
2770 Kastrup		129 m²559 m31-03-20266.737.500 kr.52.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden