Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Merianvej 29

Villa · 185 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.344.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.875 kr/m².7.805.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMerianvej gns: 43.019 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.171.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,55 pct. siden apr. 2002
824k4,4M8,0M11,5M15,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20022.119.458 kr.I dag · vores estimat8.171.602 kr.Markedet · 19921.170.495 kr.Markedet · 19931.201.760 kr.Markedet · 19941.272.430 kr.Markedet · 19951.342.360 kr.Markedet · 19961.783.955 kr.Markedet · 19971.723.645 kr.Markedet · 19981.689.420 kr.Markedet · 19991.615.420 kr.Markedet · 20002.227.215 kr.Markedet · 20012.177.450 kr.Markedet · 20021.717.910 kr.Markedet · 20032.190.770 kr.Markedet · 20042.105.485 kr.Markedet · 20053.090.610 kr.Markedet · 20064.033.925 kr.Markedet · 20073.412.140 kr.Markedet · 20084.269.245 kr.Markedet · 20094.139.190 kr.Markedet · 20103.963.255 kr.Markedet · 20113.802.675 kr.Markedet · 20123.437.670 kr.Markedet · 20135.248.635 kr.Markedet · 20143.996.555 kr.Markedet · 20155.290.075 kr.Markedet · 20164.166.755 kr.Markedet · 20174.650.530 kr.Markedet · 20185.500.050 kr.Markedet · 20195.032.000 kr.Markedet · 20206.356.230 kr.Markedet · 20216.973.760 kr.Markedet · 20226.465.010 kr.Markedet · 20237.138.965 kr.Markedet · 20246.423.015 kr.Markedet · 20257.400.000 kr.Markedet · 20268.209.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg
2.119.458 kr.
I dag · vores estimat
8.171.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002apr.Solgt, alm. frit salg2.119.458 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merianvej 36
8240 Risskov		204 m²47 m21-11-20248.775.000 kr.43.015 kr./m²
Merianvej 38
8240 Risskov		163 m²44 m31-05-20257.650.000 kr.46.933 kr./m²
Merianvej 7
8240 Risskov		160 m²193 m29-07-20267.475.000 kr.46.719 kr./m²
Merianvej 8
8240 Risskov		210 m²222 m14-09-20257.750.000 kr.36.905 kr./m²
Merianvej 34
8240 Risskov		132 m²64 m09-06-20246.400.000 kr.48.485 kr./m²
Østre Strandallé 24
8240 Risskov		186 m²23 m24-01-20245.300.000 kr.28.495 kr./m²
Klintevej 25
8240 Risskov		185 m²138 m02-03-20256.200.000 kr.33.514 kr./m²
Klintevej 12
8240 Risskov		183 m²286 m22-12-202510.900.000 kr.59.563 kr./m²
Timianvej 8
8240 Risskov		182 m²264 m22-05-20266.850.000 kr.37.637 kr./m²
Casper Møllers Vej 11A
8240 Risskov		187 m²394 m27-03-202510.750.000 kr.57.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden