Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Merløsevej 36

Villa · 136 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 520 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1990. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.029.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.612 kr/m².6.664.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMerløsevej gns: 51.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.312.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,44 pct. siden nov. 2020
540k2,7M4,9M7,0M9,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20205.375.000 kr.I dag · vores estimat6.312.549 kr.Markedet · 19921.032.784 kr.Markedet · 1993540.464 kr.Markedet · 19941.104.456 kr.Markedet · 1995836.128 kr.Markedet · 19961.496.136 kr.Markedet · 19971.370.064 kr.Markedet · 19981.689.664 kr.Markedet · 19991.513.136 kr.Markedet · 20001.777.248 kr.Markedet · 20012.071.144 kr.Markedet · 20022.092.360 kr.Markedet · 20032.394.144 kr.Markedet · 20042.368.168 kr.Markedet · 20052.961.264 kr.Markedet · 20063.560.616 kr.Markedet · 20073.767.608 kr.Markedet · 20083.869.880 kr.Markedet · 20092.846.480 kr.Markedet · 20102.893.128 kr.Markedet · 20112.768.144 kr.Markedet · 20122.992.816 kr.Markedet · 20133.544.024 kr.Markedet · 20143.780.120 kr.Markedet · 20153.894.088 kr.Markedet · 20164.412.520 kr.Markedet · 20174.457.128 kr.Markedet · 20184.760.000 kr.Markedet · 20194.705.736 kr.Markedet · 20205.126.520 kr.Markedet · 20216.113.200 kr.Markedet · 20226.243.896 kr.Markedet · 20236.641.832 kr.Markedet · 20246.848.688 kr.Markedet · 20258.510.608 kr.Markedet · 20268.356.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
5.375.000 kr.
I dag · vores estimat
6.312.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg5.375.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merløsevej 61
2700 Brønshøj		90 m²93 m05-12-20245.325.000 kr.59.167 kr./m²
Dyssevænget 10B
2700 Brønshøj		137 m²240 m07-01-20244.695.000 kr.34.270 kr./m²
Stenmaglevej 25
2700 Brønshøj		132 m²245 m12-02-20257.900.000 kr.59.848 kr./m²
Stenlillevej 10
2700 Brønshøj		133 m²334 m12-05-20257.410.000 kr.55.714 kr./m²
Dyssevænget 35B
2700 Brønshøj		130 m²269 m15-12-20256.900.000 kr.53.077 kr./m²
Husumvej 43
2700 Brønshøj		136 m²624 m05-02-20256.861.000 kr.50.449 kr./m²
Stenløsevej 81B
2700 Brønshøj		130 m²276 m22-02-20247.250.000 kr.55.769 kr./m²
Boeslundevej 11
2700 Brønshøj		141 m²434 m01-04-20255.450.000 kr.38.652 kr./m²
Solrødvej 30
2700 Brønshøj		132 m²521 m24-08-20257.057.000 kr.53.462 kr./m²
Skensvedvej 17A
2700 Brønshøj		140 m²541 m05-06-20267.800.000 kr.55.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden