Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Merløsevej 51

Villa · 179 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 678 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
678 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.230 kr/m².6.897.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMerløsevej gns: 51.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.449.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,72 pct. siden mar. 2008
711k3,6M6,4M9,2M12,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20085.655.000 kr.I dag · vores estimat7.449.045 kr.Markedet · 19921.359.326 kr.Markedet · 1993711.346 kr.Markedet · 19941.453.659 kr.Markedet · 19951.100.492 kr.Markedet · 19961.969.179 kr.Markedet · 19971.803.246 kr.Markedet · 19982.223.896 kr.Markedet · 19991.991.554 kr.Markedet · 20002.339.172 kr.Markedet · 20012.725.991 kr.Markedet · 20022.753.915 kr.Markedet · 20033.151.116 kr.Markedet · 20043.116.927 kr.Markedet · 20053.897.546 kr.Markedet · 20064.686.399 kr.Markedet · 20074.958.837 kr.Markedet · 20085.093.445 kr.Markedet · 20093.746.470 kr.Markedet · 20103.807.867 kr.Markedet · 20113.643.366 kr.Markedet · 20123.939.074 kr.Markedet · 20134.664.561 kr.Markedet · 20144.975.305 kr.Markedet · 20155.125.307 kr.Markedet · 20165.807.655 kr.Markedet · 20175.866.367 kr.Markedet · 20186.265.000 kr.Markedet · 20196.193.579 kr.Markedet · 20206.747.405 kr.Markedet · 20218.046.050 kr.Markedet · 20228.218.069 kr.Markedet · 20238.741.823 kr.Markedet · 20249.014.082 kr.Markedet · 202511.201.462 kr.Markedet · 202610.998.476 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg
5.655.000 kr.
I dag · vores estimat
7.449.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008mar.Solgt, alm. frit salg5.655.000 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Merløsevej 61
2700 Brønshøj		90 m²75 m05-12-20245.325.000 kr.59.167 kr./m²
Stenmaglevej 8
2700 Brønshøj		169 m²192 m16-06-20258.245.000 kr.48.787 kr./m²
Veksøvej 65
2700 Brønshøj		179 m²675 m22-07-20245.255.500 kr.29.360 kr./m²
Dyssevænget 17A
2700 Brønshøj		167 m²187 m18-05-20268.150.000 kr.48.802 kr./m²
Stenløsevej 89
2700 Brønshøj		171 m²378 m07-07-20255.950.000 kr.34.795 kr./m²
Smørumvej 16
2700 Brønshøj		170 m²426 m06-05-20269.675.000 kr.56.912 kr./m²
Dyssevænget 36B
2700 Brønshøj		164 m²192 m28-08-20245.450.000 kr.33.232 kr./m²
Islevhusvej 63B
2700 Brønshøj		175 m²769 m16-06-20265.750.000 kr.32.857 kr./m²
Tryggevældevej 132
2700 Brønshøj		184 m²747 m15-03-20258.220.000 kr.44.674 kr./m²
Snertingevej 1B
2700 Brønshøj		159 m²99 m03-12-20256.950.000 kr.43.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden