Merrildvej 24, Sinding

Landejendom · 298 m² · bygget 2016

Om boligen

Landejendom på 298 m², grund på 586.824 m², 9 værelser, opført i 2016. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 586824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.348.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.327 kr/m².6.238.200 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)586824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering17.080.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+77,00 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1999 · Alm. Salg: 3.708.280 kr.
14. jun. 2004 · Alm. Salg: 8.050.000 kr.
8. aug. 2004 · Alm. Salg: 9.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 17.080.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2004aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20169.650.000 kr.
jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20168.050.000 kr.
1999feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20163.708.280 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørre Byvej 4, Sinding 7400 Herning	269 m²	2,7 km	09-09-2025	3.445.000 kr.	12.807 kr./m²
Sofiedalvej 16 7400 Herning	218 m²	1,3 km	21-07-2026	2.650.000 kr.	12.156 kr./m²
Kvindvadvej 11, Sinding 7400 Herning	224 m²	2,5 km	16-02-2025	11.600.000 kr.	51.786 kr./m²
Avlumvej 19, Ørre 7400 Herning	249 m²	4,8 km	07-12-2025	4.999.000 kr.	20.076 kr./m²
Vestermosevej 40, Ørre 7400 Herning	222 m²	4,2 km	20-01-2025	16.950.000 kr.	76.351 kr./m²
Bjalderbækvej Nord 15, Sinding 7400 Herning	172 m²	3,3 km	29-05-2025	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Remmevej 26, Sinding 7400 Herning	245 m²	5,4 km	26-03-2024	3.988.000 kr.	16.278 kr./m²
Fonvadvej 6, Snejbjerg 7400 Herning	267 m²	6,3 km	16-10-2024	4.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Solskovvej 8, Albæk 7400 Herning	232 m²	7,0 km	18-11-2025	3.850.000 kr.	16.595 kr./m²
Trælundvej 31 7400 Herning	214 m²	7,4 km	01-04-2025	8.850.000 kr.	41.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu