Middelfartvej 56, Skovby

Villa · 106 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 281 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.898 kr/m².1.384.235 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Få renoverings-signaler: Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 281 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.280.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+313,08 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1992 · Alm. Salg: 141.395 kr.
24. mar. 2004 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.280.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt på tvangsauktion310.000 kr.
1992apr.Ejerskifte141.395 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildrovej 6, Skovby 5400 Bogense	90 m²	290 m	07-01-2026	2.737.350 kr.	30.415 kr./m²
Toftevej 19, Tofte 5400 Bogense	107 m²	2,7 km	20-01-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Toftekærsvej 24, Ore 5400 Bogense	106 m²	2,9 km	05-11-2025	665.000 kr.	6.274 kr./m²
Mosevej 19, Kassemose 5400 Bogense	147 m²	510 m	24-06-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Stavangerparken 12 5400 Bogense	109 m²	3,4 km	13-11-2024	1.350.000 kr.	12.385 kr./m²
Odensevej 81 5400 Bogense	115 m²	3,3 km	12-08-2026	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Trondheimparken 7 5400 Bogense	116 m²	3,4 km	11-06-2026	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²
Abildvej 1 5400 Bogense	113 m²	3,8 km	03-12-2025	1.295.000 kr.	11.460 kr./m²
Egevej 4 5400 Bogense	107 m²	4,4 km	10-10-2024	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Elmevej 4 5400 Bogense	108 m²	4,5 km	04-04-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu