Middelfartvej 8B, Tofte

Villa · 219 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 2.702 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1983. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.110 kr/m².2.494.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2702 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.431.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+872,54 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2025 · Alm. Salg: 250.000 kr.
17. dec. 2025 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.431.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, andet250.000 kr.
jun.Ejerskifte250.000 kr.
1983Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Middelfartvej 55, Skovby 5400 Bogense	232 m²	1,7 km	01-05-2026	2.700.000 kr.	11.638 kr./m²
Høgevænget 6 5400 Bogense	222 m²	2,6 km	22-01-2026	2.250.000 kr.	10.135 kr./m²
Odensevej 104 5400 Bogense	201 m²	2,3 km	14-11-2024	1.800.000 kr.	8.955 kr./m²
Ålesundparken 29, Bogense 5400 Bogense	207 m²	2,5 km	28-09-2025	3.150.000 kr.	15.217 kr./m²
Hestehaven 5, Harritslev 5400 Bogense	185 m²	1,8 km	14-11-2023	2.795.000 kr.	15.108 kr./m²
Oslovej 45 5400 Bogense	208 m²	2,7 km	17-06-2026	2.625.000 kr.	12.620 kr./m²
Løvsangervænget 16 5400 Bogense	233 m²	2,8 km	29-08-2025	2.250.000 kr.	9.657 kr./m²
Skovvej 45 5400 Bogense	226 m²	3,2 km	14-11-2024	1.820.000 kr.	8.053 kr./m²
Nørreløkke 22, Hjortebjerg 5400 Bogense	180 m²	2,1 km	29-09-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Tromsøparken 22, Bogense 5400 Bogense	190 m²	2,5 km	03-09-2024	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu