Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Milanovej 40

Villa · 70 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 503 m², 3 værelser, opført i 1929, renoveret i 1974. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
503 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.266.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.804.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.172 kr/m².7.034.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMilanovej gns: 68.750 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.881.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,43 pct. siden jun. 2016
129k2,1M4,0M5,9M7,8M1992199620002004200820122016202020245. jun. 20162.082.500 kr.I dag · vores estimat5.881.546 kr.Markedet · 1992316.820 kr.Markedet · 1993337.120 kr.Markedet · 1994341.320 kr.Markedet · 1995523.950 kr.Markedet · 1996233.310 kr.Markedet · 1997189.700 kr.Markedet · 1998698.460 kr.Markedet · 1999473.760 kr.Markedet · 2000562.870 kr.Markedet · 2001734.300 kr.Markedet · 2002710.780 kr.Markedet · 20031.018.150 kr.Markedet · 20041.159.900 kr.Markedet · 20051.256.710 kr.Markedet · 20061.614.130 kr.Markedet · 20071.679.300 kr.Markedet · 20081.464.050 kr.Markedet · 20091.120.980 kr.Markedet · 20101.506.610 kr.Markedet · 20111.652.770 kr.Markedet · 20121.682.100 kr.Markedet · 20131.647.590 kr.Markedet · 20141.867.390 kr.Markedet · 20152.275.630 kr.Markedet · 20162.108.330 kr.Markedet · 20172.495.710 kr.Markedet · 20182.585.450 kr.Markedet · 20192.545.480 kr.Markedet · 20202.805.320 kr.Markedet · 20213.628.520 kr.Markedet · 20224.135.950 kr.Markedet · 20233.089.520 kr.Markedet · 20244.019.820 kr.Markedet · 20254.562.670 kr.Markedet · 20265.422.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2016 · Alm. Salg
2.082.500 kr.
I dag · vores estimat
5.881.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, familiehandel2.082.500 kr.
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Milanovej 52
2300 København S		96 m²147 m18-01-202610.750.000 kr.111.979 kr./m²
Milanovej 13
2300 København S		128 m²246 m30-03-20258.800.000 kr.68.750 kr./m²
Hindustanvej 23
2300 København S		71 m²1,0 km09-07-20246.150.000 kr.86.620 kr./m²
Delosvej 22
2300 København S		79 m²701 m04-04-20255.200.000 kr.65.823 kr./m²
Marathonvej 16
2300 København S		81 m²940 m09-03-20257.795.000 kr.96.235 kr./m²
Siamvej 14
2300 København S		82 m²869 m30-07-20258.500.000 kr.103.659 kr./m²
Signelilvej 10
2300 København S		86 m²575 m07-05-202611.750.000 kr.136.628 kr./m²
Cedergangen 11
2300 København S		69 m²2,3 km09-10-20244.300.000 kr.62.319 kr./m²
Hf. Engvang 91
2300 København S		70 m²2,5 km11-05-20242.750.000 kr.39.286 kr./m²
Hf. Engvang 58
2300 København S		72 m²2,3 km21-11-20244.350.000 kr.60.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden