Milanovej 51

Villa · 128 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 573 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 573 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.992 kr/m².9.934.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMilanovej gns: 68.750 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.774.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+353,56 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 2.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.774.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg2.155.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Milanovej 13 2300 København S	128 m²	413 m	30-03-2025	8.800.000 kr.	68.750 kr./m²
Milanovej 52 2300 København S	96 m²	35 m	18-01-2026	10.750.000 kr.	111.979 kr./m²
Milanovej 58 2300 København S	166 m²	42 m	29-03-2025	11.995.000 kr.	72.259 kr./m²
Paduavej 23 2300 København S	127 m²	236 m	02-02-2025	11.500.000 kr.	90.551 kr./m²
Engvej 42 2300 København S	125 m²	123 m	16-11-2023	7.400.000 kr.	59.200 kr./m²
Fredenshøj Allé 3 2300 København S	127 m²	269 m	16-12-2025	11.325.000 kr.	89.173 kr./m²
Strandlodsvej 104 2300 København S	126 m²	284 m	27-01-2024	8.825.000 kr.	70.040 kr./m²
Strandlodsvej 117 2300 København S	132 m²	178 m	10-07-2024	9.250.000 kr.	70.076 kr./m²
Strandlodsvej 119 2300 København S	134 m²	164 m	16-01-2024	8.995.000 kr.	67.127 kr./m²
Korfuvej 18 2300 København S	130 m²	477 m	15-10-2025	10.500.000 kr.	80.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu