Milanovej 56

Villa · 141 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 519 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.106.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.226 kr/m².9.381.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMilanovej gns: 68.750 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.707.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,49 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.707.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Milanovej 13 2300 København S	128 m²	426 m	30-03-2025	8.800.000 kr.	68.750 kr./m²
Milanovej 58 2300 København S	166 m²	18 m	29-03-2025	11.995.000 kr.	72.259 kr./m²
Milanovej 52 2300 København S	96 m²	34 m	18-01-2026	10.750.000 kr.	111.979 kr./m²
Strandlodsvej 123 2300 København S	140 m²	161 m	07-05-2024	8.800.000 kr.	62.857 kr./m²
Genuavej 17 2300 København S	142 m²	339 m	01-09-2024	11.625.000 kr.	81.866 kr./m²
Strandlodsvej 110 2300 København S	147 m²	230 m	22-07-2024	6.495.000 kr.	44.184 kr./m²
Samosvej 19 2300 København S	140 m²	526 m	17-01-2024	6.350.000 kr.	45.357 kr./m²
Strandlodsvej 119 2300 København S	134 m²	189 m	16-01-2024	8.995.000 kr.	67.127 kr./m²
Pallesvej 35 2300 København S	141 m²	613 m	01-07-2024	9.600.000 kr.	68.085 kr./m²
Engvej 60 2300 København S	149 m²	215 m	07-07-2025	10.400.000 kr.	69.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu