Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Milanovej 58

Villa · 166 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 529 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
529 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.213.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.760 kr/m².11.570.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMilanovej gns: 68.750 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.287.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,90 pct. siden aug. 2025
306k4,9M9,5M14,0M18,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202511.995.000 kr.I dag · vores estimat11.287.480 kr.Markedet · 1992751.316 kr.Markedet · 1993799.456 kr.Markedet · 1994809.416 kr.Markedet · 19951.242.510 kr.Markedet · 1996553.278 kr.Markedet · 1997449.860 kr.Markedet · 19981.656.348 kr.Markedet · 19991.123.488 kr.Markedet · 20001.334.806 kr.Markedet · 20011.741.340 kr.Markedet · 20021.685.564 kr.Markedet · 20032.414.470 kr.Markedet · 20042.750.620 kr.Markedet · 20052.980.198 kr.Markedet · 20063.827.794 kr.Markedet · 20073.982.340 kr.Markedet · 20083.471.890 kr.Markedet · 20092.658.324 kr.Markedet · 20103.572.818 kr.Markedet · 20113.919.426 kr.Markedet · 20123.988.980 kr.Markedet · 20133.907.142 kr.Markedet · 20144.428.382 kr.Markedet · 20155.396.494 kr.Markedet · 20164.999.754 kr.Markedet · 20175.918.398 kr.Markedet · 20186.131.210 kr.Markedet · 20196.036.424 kr.Markedet · 20206.652.616 kr.Markedet · 20218.604.776 kr.Markedet · 20229.808.110 kr.Markedet · 20237.326.576 kr.Markedet · 20249.532.716 kr.Markedet · 202510.820.046 kr.Markedet · 202612.858.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
11.995.000 kr.
I dag · vores estimat
11.287.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg11.995.000 kr.
  • 1983jan.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Milanovej 13
2300 København S		128 m²443 m30-03-20258.800.000 kr.68.750 kr./m²
Milanovej 52
2300 København S		96 m²52 m18-01-202610.750.000 kr.111.979 kr./m²
Italiensvej 67
2300 København S		164 m²327 m13-10-202513.500.000 kr.82.317 kr./m²
Sorrentovej 35
2300 København S		158 m²94 m26-05-20257.600.000 kr.48.101 kr./m²
Fredenshøj Allé 6
2300 København S		161 m²261 m01-10-202413.300.000 kr.82.609 kr./m²
Kretavej 34
2300 København S		167 m²488 m22-08-202411.700.000 kr.70.060 kr./m²
Mantuavej 13
2300 København S		173 m²203 m07-07-202513.100.000 kr.75.723 kr./m²
Italiensvej 47
2300 København S		153 m²26 m03-03-20249.550.000 kr.62.418 kr./m²
Veronavej 18
2300 København S		156 m²209 m11-02-202510.200.000 kr.65.385 kr./m²
Mantuavej 20
2300 København S		156 m²240 m11-08-202617.200.000 kr.110.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden