Militærvej 22

Villa · 148 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.989 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.693.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.645 kr/m².4.534.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMilitærvej gns: 33.571 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1918-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.828.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,83 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.360.000 kr.
14. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.828.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg4.045.000 kr.
2016okt.Ejerskifte3.360.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frieslandsvej 106 2791 Dragør	148 m²	1,7 km	24-02-2024	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²
Parkvej 2 2791 Dragør	144 m²	1,9 km	09-10-2024	4.300.000 kr.	29.861 kr./m²
Poppelvej 18 2791 Dragør	150 m²	2,1 km	06-03-2025	5.187.500 kr.	34.583 kr./m²
Emmerich Alle 34 2791 Dragør	144 m²	2,1 km	05-10-2025	3.795.000 kr.	26.354 kr./m²
Frieslandsvej 61 2791 Dragør	155 m²	2,0 km	02-07-2024	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²
Tværvej 53 2791 Dragør	147 m²	2,3 km	16-06-2026	5.320.000 kr.	36.190 kr./m²
Parkvej 22 2791 Dragør	156 m²	2,0 km	01-09-2024	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²
Diesen Alle 41 2791 Dragør	140 m²	2,1 km	17-03-2026	3.860.000 kr.	27.571 kr./m²
Poppelvej 6 2791 Dragør	140 m²	2,1 km	05-09-2024	4.305.000 kr.	30.750 kr./m²
Diesen Alle 26 2791 Dragør	154 m²	2,2 km	08-10-2025	5.575.000 kr.	36.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu