Mindevej 2A

Villa · 159 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1996, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.422.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.194 kr/m².5.747.450 kr.
2Vores vurdering7.210.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,45 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2015 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.210.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2016nov.Ejerskifte
2015dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2009sep.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balagervej 47 8260 Viby J	159 m²	508 m	04-05-2025	6.212.500 kr.	39.072 kr./m²
Christian X's Vej 95 8260 Viby J	167 m²	264 m	30-05-2026	5.350.000 kr.	32.036 kr./m²
Christian X's Vej 95 8260 Viby J	167 m²	264 m	08-01-2024	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Enghavevej 12 8260 Viby J	152 m²	421 m	08-11-2025	6.150.000 kr.	40.461 kr./m²
Højgårdsvej 2 8260 Viby J	161 m²	738 m	16-06-2025	5.800.000 kr.	36.025 kr./m²
Niels Bohrs Vej 33 8260 Viby J	163 m²	663 m	03-09-2025	7.700.000 kr.	47.239 kr./m²
Lillevej 3 8260 Viby J	144 m²	214 m	16-04-2025	3.750.000 kr.	26.042 kr./m²
Christian X's Vej 24 8260 Viby J	154 m²	791 m	14-09-2025	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 1 8260 Viby J	157 m²	974 m	07-08-2024	7.700.000 kr.	49.045 kr./m²
Rosenvangs Allé 34 8260 Viby J	162 m²	965 m	28-01-2024	7.612.000 kr.	46.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu