Minervavej 22

Villa · 128 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 789 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.997 kr/m².2.495.900 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.064.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,61 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.064.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Minervavej 58 8450 Hammel	141 m²	106 m	07-07-2025	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Minervavej 4 8450 Hammel	160 m²	88 m	15-09-2025	2.375.000 kr.	14.844 kr./m²
Minervavej 44 8450 Hammel	168 m²	77 m	09-07-2026	2.835.000 kr.	16.875 kr./m²
Minervavej 78 8450 Hammel	213 m²	335 m	17-05-2024	4.480.000 kr.	21.033 kr./m²
Solbakken 14 8450 Hammel	128 m²	219 m	07-10-2025	2.825.000 kr.	22.070 kr./m²
Tverfaldet 6 8450 Hammel	126 m²	276 m	16-05-2026	2.379.000 kr.	18.881 kr./m²
N P Schølersvej 29 8450 Hammel	128 m²	488 m	16-12-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Skovvangsvej 28 8450 Hammel	130 m²	391 m	07-03-2024	2.170.000 kr.	16.692 kr./m²
Skovvangsvej 20 8450 Hammel	129 m²	466 m	23-10-2025	1.875.000 kr.	14.535 kr./m²
Bredefeldsvej 3 8450 Hammel	130 m²	634 m	03-03-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu