Mirabellevej 5

Villa · 149 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 783 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.894.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.517 kr/m².3.751.600 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.115.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+398,84 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 1994 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.115.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabellevej 3 4681 Herfølge	136 m²	23 m	28-10-2024	3.170.000 kr.	23.309 kr./m²
Kirsebærvænget 3 4681 Herfølge	152 m²	212 m	29-03-2025	3.815.000 kr.	25.099 kr./m²
Morbærvænget 17 4681 Herfølge	154 m²	181 m	03-09-2025	3.821.000 kr.	24.812 kr./m²
Vordingborgvej 108 4681 Herfølge	148 m²	579 m	10-02-2026	5.750.000 kr.	38.851 kr./m²
Havebo 3 4681 Herfølge	151 m²	587 m	22-04-2026	2.950.000 kr.	19.536 kr./m²
Havebo 3 4681 Herfølge	151 m²	587 m	30-05-2025	3.645.000 kr.	24.139 kr./m²
Havrevænget 15 4681 Herfølge	154 m²	444 m	23-06-2026	3.445.000 kr.	22.370 kr./m²
Høvlingebanken 37 4681 Herfølge	140 m²	255 m	16-01-2024	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Gammel Søllerupvej 20A 4681 Herfølge	147 m²	648 m	02-07-2025	4.250.000 kr.	28.912 kr./m²
Elmevej 42 4681 Herfølge	137 m²	129 m	10-12-2024	3.175.000 kr.	23.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu