Mirabellevej 7

Villa · 139 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 951 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.626 kr/m².1.861.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMirabellevej gns: 15.220 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.923.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+167,15 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.923.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte720.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.740.000 kr.
2016okt.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabellevej 6 9440 Aabybro	128 m²	54 m	30-08-2025	2.125.000 kr.	16.602 kr./m²
Mirabellevej 4 9440 Aabybro	112 m²	69 m	14-04-2026	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Gyvelvej 10 9440 Aabybro	143 m²	82 m	25-08-2024	2.925.000 kr.	20.455 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 25 9440 Aabybro	140 m²	280 m	28-10-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Bakkevej 1 9440 Aabybro	136 m²	171 m	17-09-2026	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Gyvelvej 2 9440 Aabybro	146 m²	94 m	28-07-2026	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Enebærvej 2A 9440 Aabybro	139 m²	683 m	09-07-2026	2.480.000 kr.	17.842 kr./m²
Markedsvej 28 9440 Aabybro	136 m²	560 m	07-04-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Tyttebærvej 18 9440 Aabybro	144 m²	481 m	28-01-2025	1.545.000 kr.	10.729 kr./m²
Kattedamsvej 45 9440 Aabybro	143 m²	558 m	11-02-2025	1.289.000 kr.	9.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu