Mirabellevej 8

Villa · 140 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.027 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.462 kr/m².3.349.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMirabellevej gns: 23.370 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 20.719 kr/m²+12,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.482.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,93 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2005 · Alm. Salg: 436.475 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.482.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2006Bygget
2005dec.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006436.475 kr.
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabellevej 1 4070 Kirke Hyllinge	138 m²	114 m	21-07-2025	3.225.000 kr.	23.370 kr./m²
Pærevej 7 4070 Kirke Hyllinge	139 m²	220 m	08-05-2026	3.600.000 kr.	25.899 kr./m²
Valnøddevej 11 4070 Kirke Hyllinge	138 m²	384 m	03-04-2024	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²
Valmuevej 10 4070 Kirke Hyllinge	138 m²	441 m	28-08-2025	3.795.000 kr.	27.500 kr./m²
Blommevej 5 4070 Kirke Hyllinge	147 m²	171 m	05-09-2025	3.487.500 kr.	23.724 kr./m²
Pærevej 11 4070 Kirke Hyllinge	133 m²	175 m	29-07-2025	3.245.000 kr.	24.398 kr./m²
Hyllingeparken 43 4070 Kirke Hyllinge	145 m²	452 m	20-01-2025	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Blommevej 16 4070 Kirke Hyllinge	150 m²	204 m	11-04-2024	3.395.000 kr.	22.633 kr./m²
Kornblomstvej 13 4070 Kirke Hyllinge	150 m²	363 m	07-02-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Valnøddevej 1 4070 Kirke Hyllinge	152 m²	363 m	24-05-2025	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu