Miskousvej 4

Villa · 145 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.310.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.484 kr/m².2.674.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMiskousvej gns: 21.533 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²+7,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.698.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,33 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.698.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Miskousvej 5, Skalborg 9200 Aalborg SV	102 m²	31 m	10-05-2026	1.900.000 kr.	18.627 kr./m²
Hartmannsvej 4 9200 Aalborg SV	143 m²	270 m	09-06-2025	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Rungsvej 56 9200 Aalborg SV	138 m²	48 m	26-06-2025	3.050.000 kr.	22.101 kr./m²
Hesselvej 6 9200 Aalborg SV	141 m²	296 m	02-10-2024	2.798.000 kr.	19.844 kr./m²
Rungsvej 28 9200 Aalborg SV	150 m²	257 m	21-04-2024	2.470.000 kr.	16.467 kr./m²
Rungsvej 58 9200 Aalborg SV	135 m²	52 m	29-09-2026	2.200.000 kr.	16.296 kr./m²
Hesselvej 5 9200 Aalborg SV	140 m²	407 m	11-07-2025	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Høstemarkvej 7 9200 Aalborg SV	155 m²	156 m	27-10-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Rungsvej 44 9200 Aalborg SV	134 m²	115 m	18-05-2026	3.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Klarupgårdvej 17 9200 Aalborg SV	139 m²	430 m	06-06-2025	3.575.000 kr.	25.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu