Mispelvej 16

Villa · 120 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 746 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.878.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.200 kr/m².3.985.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMispelvej gns: 24.299 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.323 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → C+9,00 pct.
5Vores vurdering3.624.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,70 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.624.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2017sep.Ejerskifte2.750.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mispelvej 10 9000 Aalborg	132 m²	71 m	10-11-2025	3.875.000 kr.	29.356 kr./m²
Mispelvej 41 9000 Aalborg	148 m²	292 m	15-10-2025	5.205.000 kr.	35.169 kr./m²
Mispelvej 26 9000 Aalborg	156 m²	111 m	13-11-2025	4.350.000 kr.	27.885 kr./m²
Mispelvej 47 9000 Aalborg	173 m²	359 m	22-08-2025	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Mispelvej 39 9000 Aalborg	179 m²	268 m	26-09-2024	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Mispelvej 28 9000 Aalborg	182 m²	137 m	09-09-2024	4.075.000 kr.	22.390 kr./m²
Jordbærvej 10 9000 Aalborg	123 m²	126 m	30-04-2025	3.577.000 kr.	29.081 kr./m²
Filippavej 9 9000 Aalborg	120 m²	464 m	16-10-2024	2.605.000 kr.	21.708 kr./m²
Druevej 8 9000 Aalborg	120 m²	485 m	03-09-2025	5.412.500 kr.	45.104 kr./m²
Vester Fælledvej 52 9000 Aalborg	121 m²	481 m	24-02-2025	3.959.000 kr.	32.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu