Mispelvej 21

Villa · 109 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.942.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.566 kr/m².3.705.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMispelvej gns: 24.299 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-20,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.866.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,19 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2004 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.866.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mispelvej 16 9000 Aalborg	120 m²	79 m	20-07-2025	3.650.000 kr.	30.417 kr./m²
Mispelvej 10 9000 Aalborg	132 m²	146 m	10-11-2025	3.875.000 kr.	29.356 kr./m²
Mispelvej 41 9000 Aalborg	148 m²	226 m	15-10-2025	5.205.000 kr.	35.169 kr./m²
Mispelvej 26 9000 Aalborg	156 m²	67 m	13-11-2025	4.350.000 kr.	27.885 kr./m²
Mispelvej 47 9000 Aalborg	173 m²	293 m	22-08-2025	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Mispelvej 39 9000 Aalborg	179 m²	202 m	26-09-2024	3.700.000 kr.	20.670 kr./m²
Mispelvej 28 9000 Aalborg	182 m²	85 m	09-09-2024	4.075.000 kr.	22.390 kr./m²
Lindskovvej 11 9000 Aalborg	110 m²	299 m	03-08-2026	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Svalegårdsvej 69 9000 Aalborg	112 m²	205 m	13-05-2026	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Guldborgvej 8 9000 Aalborg	112 m²	347 m	21-05-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu