Moderupvej 9, Moderup

Villa · 62 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 62 m², grund på 2.980 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 2980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.371 kr/m².796.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.055.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,58 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 399.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.055.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Ejerandel overdraget
2004sep.Solgt, alm. frit salg399.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 20, Særslev 5471 Søndersø	70 m²	3,0 km	28-05-2026	2.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Kirkevej 18, Særslev 5471 Søndersø	80 m²	2,5 km	05-04-2024	620.000 kr.	7.750 kr./m²
Møllevej 19 5471 Søndersø	100 m²	1,2 km	21-07-2026	1.010.000 kr.	10.100 kr./m²
Flytterupgyden 13, Hindevad 5471 Søndersø	70 m²	6,0 km	03-07-2026	505.000 kr.	7.214 kr./m²
Vejruphuse 34, Gamby 5471 Søndersø	77 m²	5,1 km	03-07-2024	400.000 kr.	5.195 kr./m²
Branebjerg 8, Gamby 5471 Søndersø	46 m²	5,0 km	01-12-2025	235.000 kr.	5.109 kr./m²
Østergade 21A, Særslev 5471 Søndersø	94 m²	3,0 km	27-08-2026	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Maderupvej 11, Hårslev 5471 Søndersø	98 m²	2,5 km	14-10-2024	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Thorvaldsvej 3 5471 Søndersø	62 m²	8,2 km	28-01-2026	695.000 kr.	11.210 kr./m²
Maderupvej 7, Hårslev 5471 Søndersø	109 m²	2,6 km	09-08-2025	500.000 kr.	4.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu