Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Møgelbjerg 73

Villa · 212 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 980 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
980 m²
Indbygget carport
58 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
260.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.294 kr/m².2.737.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMøgelbjerg gns: 17.002 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²+41,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk212 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 212% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: B → A2015+10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering3.669.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,43 pct. siden feb. 2018
321k1,2M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202414. feb. 2018320.706 kr.14. dec. 20201.000.000 kr.14. mar. 20233.125.000 kr.I dag · vores estimat3.669.750 kr.Markedet · 1992882.132 kr.Markedet · 1993905.452 kr.Markedet · 19941.034.560 kr.Markedet · 1995850.332 kr.Markedet · 19961.020.144 kr.Markedet · 19971.003.608 kr.Markedet · 19981.126.780 kr.Markedet · 19991.316.944 kr.Markedet · 2000937.464 kr.Markedet · 20011.035.196 kr.Markedet · 20021.254.404 kr.Markedet · 20031.310.372 kr.Markedet · 20041.498.840 kr.Markedet · 20051.394.960 kr.Markedet · 20061.753.664 kr.Markedet · 20071.684.976 kr.Markedet · 20082.316.100 kr.Markedet · 20091.673.740 kr.Markedet · 20101.922.416 kr.Markedet · 20111.861.996 kr.Markedet · 20121.832.104 kr.Markedet · 20131.886.376 kr.Markedet · 20141.704.692 kr.Markedet · 20151.739.036 kr.Markedet · 20162.019.088 kr.Markedet · 20171.397.504 kr.Markedet · 20181.594.028 kr.Markedet · 20191.615.864 kr.Markedet · 20202.058.096 kr.Markedet · 20212.050.464 kr.Markedet · 20221.747.940 kr.Markedet · 20232.211.160 kr.Markedet · 20241.954.216 kr.Markedet · 20251.945.524 kr.Markedet · 20262.380.124 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg
320.706 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
14. mar. 2023 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
3.669.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2018feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019320.706 kr.
  • 1973feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møgelbjerg 71
8500 Grenaa		237 m²32 m05-08-20253.850.000 kr.16.245 kr./m²
Møgelbjerg 5
8500 Grenaa		183 m²229 m20-02-20253.250.000 kr.17.760 kr./m²
Møgelbjerg 4
8500 Grenaa		164 m²295 m10-09-20253.470.000 kr.21.159 kr./m²
Møgelbjergparken 45
8500 Grenaa		160 m²393 m31-08-20251.775.000 kr.11.094 kr./m²
Møgelbjergparken 63
8500 Grenaa		150 m²275 m01-10-20241.849.000 kr.12.327 kr./m²
Møgelbjergparken 12
8500 Grenaa		135 m²312 m06-04-20251.250.000 kr.9.259 kr./m²
Møgelbjergparken 57
8500 Grenaa		110 m²321 m13-09-20251.300.000 kr.11.818 kr./m²
Solsikkevej 32
8500 Grenaa		212 m²257 m22-02-20243.495.000 kr.16.486 kr./m²
Solsikkevej 36
8500 Grenaa		191 m²205 m26-05-20243.440.000 kr.18.010 kr./m²
Klintevej 2
8500 Grenaa		197 m²524 m07-05-20263.700.000 kr.18.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden