Mølgårdsvej 4, 9480 Løkken — Villa · 102 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.786 kr/m².1.929.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølgårdsvej gns: 8.670 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.775 kr/m²-53,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering769.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,76 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2016 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 769.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølgårdsvej 7 9480 Løkken	128 m²	81 m	28-01-2026	1.025.000 kr.	8.008 kr./m²
Mølgårdsvej 9 9480 Løkken	131 m²	75 m	12-08-2025	1.222.500 kr.	9.332 kr./m²
Mølgårdsvej 14 9480 Løkken	172 m²	68 m	24-09-2025	1.050.000 kr.	6.105 kr./m²
Syrenvej 2 9480 Løkken	104 m²	318 m	11-03-2024	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Tværvej 2 9480 Løkken	102 m²	540 m	11-06-2026	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Vendelbogade 24 9480 Løkken	104 m²	563 m	19-02-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Ndr Strandvej 3A 9480 Løkken	99 m²	703 m	18-03-2024	3.550.000 kr.	35.859 kr./m²
Klitvej 1 9480 Løkken	95 m²	542 m	30-07-2025	3.350.000 kr.	35.263 kr./m²
Vendelbogade 15B 9480 Løkken	95 m²	620 m	03-12-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Aavej 14 9480 Løkken	90 m²	321 m	22-12-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu