Mølholtvej 81

Landejendom · 217 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 217 m², grund på 496.644 m², 8 værelser, opført i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 496644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.198 kr/m².6.298.400 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)496644 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.456.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,73 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2018 · Alm. Salg: 7.404.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.456.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg7.404.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2009Bygget
2001mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Donstedvej 64 9300 Sæby	185 m²	483 m	03-06-2026	11.600.000 kr.	62.703 kr./m²
Donstedvej 65 9300 Sæby	185 m²	636 m	03-06-2026	11.600.000 kr.	62.703 kr./m²
Holbækvej 12, Mølholt 9300 Sæby	172 m²	954 m	17-12-2025	8.850.000 kr.	51.453 kr./m²
Albækskovvej 23 9300 Sæby	200 m²	2,1 km	30-06-2026	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Holdensgårdvej 5, Voerså 9300 Sæby	184 m²	3,7 km	21-05-2026	3.300.000 kr.	17.935 kr./m²
Grønhedevej 48 9300 Sæby	251 m²	3,8 km	24-03-2025	4.555.000 kr.	18.147 kr./m²
Voersåhedevej 13, Voerså 9300 Sæby	244 m²	4,2 km	23-06-2025	1.798.000 kr.	7.369 kr./m²
Strengsholtvej 13, Lyngså 9300 Sæby	250 m²	4,3 km	27-10-2024	7.183.000 kr.	28.732 kr./m²
Grønhedevej 55 9300 Sæby	140 m²	3,0 km	04-06-2024	2.098.000 kr.	14.986 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	213 m²	6,4 km	12-03-2024	6.700.000 kr.	31.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu