Møllebæk 74, Haldrup, 8700 Horsens — Villa · 188 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 4.549 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 4549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.661 kr/m².3.675.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.675.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,81 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.675.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1971aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebæk 33, Haldrup 8700 Horsens	149 m²	304 m	03-06-2025	2.800.000 kr.	18.792 kr./m²
Vossevangen 11, Haldrup 8700 Horsens	219 m²	76 m	07-07-2024	4.400.000 kr.	20.091 kr./m²
Risengård 38 8700 Horsens	190 m²	2,1 km	15-01-2024	4.145.000 kr.	21.816 kr./m²
Krogen 1, Haldrup 8700 Horsens	136 m²	125 m	12-06-2025	2.435.000 kr.	17.904 kr./m²
Toftumvej 12, Søvind 8700 Horsens	190 m²	2,3 km	06-02-2025	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Risengård 41 8700 Horsens	194 m²	2,3 km	26-04-2024	4.610.000 kr.	23.763 kr./m²
Fuglsbjergvej 22 8700 Horsens	163 m²	1,6 km	16-07-2025	5.515.000 kr.	33.834 kr./m²
Røde Mølle Banke 12, Søvind 8700 Horsens	187 m²	2,7 km	08-12-2025	2.950.000 kr.	15.775 kr./m²
Humleballe 36, Søvind 8700 Horsens	182 m²	2,5 km	27-05-2024	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²
Risengård 17 8700 Horsens	177 m²	2,4 km	01-08-2026	4.800.000 kr.	27.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu