Møllebakken 11, Skt Klemens

Villa · 144 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 742 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.289.000 kr.
Offentlig grundværdi: 997.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 144 m².3.002.976 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.514.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,55 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.514.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
jun.Ejerskifte1.105.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 8, Skt Klemens 5260 Odense S	130 m²	35 m	26-06-2025	2.895.000 kr.	22.269 kr./m²
Møllebakken 9, Skt Klemens 5260 Odense S	112 m²	14 m	09-10-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Møllevej 28, Skt Klemens 5260 Odense S	144 m²	398 m	05-07-2025	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Møllevej 26, Skt Klemens 5260 Odense S	146 m²	386 m	01-05-2024	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Birkebakken 6, Skt Klemens 5260 Odense S	141 m²	548 m	22-09-2024	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Solvangen 8, Skt Klemens 5260 Odense S	137 m²	342 m	29-10-2025	3.400.000 kr.	24.818 kr./m²
Kløverbakken 9 5260 Odense S	133 m²	160 m	29-09-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Skovbakken 46, Skt Klemens 5260 Odense S	143 m²	716 m	12-11-2025	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²
Skovbakken 4, Skt Klemens 5260 Odense S	135 m²	430 m	11-05-2026	2.765.000 kr.	20.481 kr./m²
Skt. Klemens Vej 50, Skt Klemens 5260 Odense S	156 m²	299 m	21-02-2024	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu