Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Møllebakken 12, Skt Klemens

Villa · 115 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 688 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
688 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.802.000 kr.
Offentlig grundværdi
936.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 115 m².2.398.210 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.348.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,09 pct. siden jan. 2017
503k1,0M1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20171.100.000 kr.31. jan. 20201.630.000 kr.I dag · vores estimat2.348.719 kr.Markedet · 1992545.905 kr.Markedet · 1993582.245 kr.Markedet · 1994566.030 kr.Markedet · 1995564.305 kr.Markedet · 1996744.395 kr.Markedet · 1997764.405 kr.Markedet · 1998865.490 kr.Markedet · 1999835.590 kr.Markedet · 2000745.315 kr.Markedet · 2001969.565 kr.Markedet · 2002929.890 kr.Markedet · 2003799.940 kr.Markedet · 20041.052.020 kr.Markedet · 20051.097.675 kr.Markedet · 20061.439.570 kr.Markedet · 20071.467.285 kr.Markedet · 20081.551.695 kr.Markedet · 20091.404.380 kr.Markedet · 20101.252.810 kr.Markedet · 20111.197.955 kr.Markedet · 2012916.090 kr.Markedet · 20131.344.005 kr.Markedet · 20141.051.330 kr.Markedet · 20151.340.670 kr.Markedet · 20161.353.780 kr.Markedet · 20171.502.935 kr.Markedet · 20181.669.110 kr.Markedet · 20191.843.795 kr.Markedet · 20201.874.270 kr.Markedet · 20211.953.045 kr.Markedet · 20222.150.270 kr.Markedet · 20231.827.810 kr.Markedet · 20242.163.840 kr.Markedet · 20252.325.415 kr.Markedet · 20262.498.605 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.630.000 kr.
I dag · vores estimat
2.348.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllebakken 9, Skt Klemens
5260 Odense S		112 m²44 m09-10-20242.100.000 kr.18.750 kr./m²
Møllebakken 8, Skt Klemens
5260 Odense S		130 m²32 m26-06-20252.895.000 kr.22.269 kr./m²
Møllebakken 11, Skt Klemens
5260 Odense S		144 m²34 m21-10-20252.275.000 kr.15.799 kr./m²
Kløverbakken 2, Skt Klemens
5260 Odense S		114 m²180 m14-08-20242.400.000 kr.21.053 kr./m²
Svenstrupvej 18, Skt Klemens
5260 Odense S		111 m²278 m02-05-20252.200.000 kr.19.820 kr./m²
Møllevej 33, Skt Klemens
5260 Odense S		116 m²495 m28-07-20252.600.000 kr.22.414 kr./m²
Skovbakken 40, Skt Klemens
5260 Odense S		115 m²667 m05-11-20252.950.000 kr.25.652 kr./m²
Bystævnevænget 1, Stenløse
5260 Odense S		112 m²608 m22-05-20262.295.000 kr.20.491 kr./m²
Svenstrupvej 25
5260 Odense S		124 m²215 m03-09-20261.825.000 kr.14.718 kr./m²
Egebakken 11, Skt Klemens
5260 Odense S		121 m²460 m29-05-20242.765.000 kr.22.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden