Prisvurdering · 5260 Odense S

Møllebakken 2, Skt Klemens

Villa · 112 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.376 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 112 m².2.335.648 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1948-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.276.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,81 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.276.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte2.000.000 kr.
2007sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 9, Skt Klemens 5260 Odense S	112 m²	64 m	09-10-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Møllebakken 8, Skt Klemens 5260 Odense S	130 m²	53 m	26-06-2025	2.895.000 kr.	22.269 kr./m²
Møllebakken 11, Skt Klemens 5260 Odense S	144 m²	76 m	21-10-2025	2.275.000 kr.	15.799 kr./m²
Kløverbakken 2, Skt Klemens 5260 Odense S	114 m²	160 m	14-08-2024	2.400.000 kr.	21.053 kr./m²
Svenstrupvej 18, Skt Klemens 5260 Odense S	111 m²	236 m	02-05-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Bystævnevænget 1, Stenløse 5260 Odense S	112 m²	668 m	22-05-2026	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²
Birkebakken 26, Skt Klemens 5260 Odense S	110 m²	565 m	24-11-2025	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Møllevej 33, Skt Klemens 5260 Odense S	116 m²	432 m	28-07-2025	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Skovbakken 40, Skt Klemens 5260 Odense S	115 m²	621 m	05-11-2025	2.950.000 kr.	25.652 kr./m²
Dahlsvej 5 5260 Odense S	110 m²	715 m	22-07-2026	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu