Møllebakken 8, Skt Klemens

Villa · 130 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 688 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 130 m².2.711.020 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
3Vores vurdering2.502.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,56 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.502.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.275.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2011Ombygning
2006majEjerskifte
2002jun.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebakken 11, Skt Klemens 5260 Odense S	144 m²	35 m	21-10-2025	2.275.000 kr.	15.799 kr./m²
Møllebakken 9, Skt Klemens 5260 Odense S	112 m²	32 m	09-10-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Skt. Klemens Vej 36, Skt Klemens 5260 Odense S	131 m²	245 m	04-01-2024	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Skt. Klemens Vej 14, Skt Klemens 5260 Odense S	131 m²	261 m	28-09-2025	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Kløverbakken 9 5260 Odense S	133 m²	192 m	29-09-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Skt. Klemens Vej 42, Skt Klemens 5260 Odense S	128 m²	275 m	18-09-2026	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Vossevangen 8, Skt Klemens 5260 Odense S	129 m²	353 m	13-01-2025	2.150.000 kr.	16.667 kr./m²
Vårvangen 4, Skt Klemens 5260 Odense S	128 m²	295 m	14-05-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Bystævnet 5, Stenløse 5260 Odense S	130 m²	478 m	04-09-2024	2.125.000 kr.	16.346 kr./m²
Svenstrupvej 25 5260 Odense S	124 m²	185 m	03-09-2026	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu