Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5260 Odense S

Møllebakken 9, Skt Klemens

Villa · 112 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
742 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.825.000 kr.
Offentlig grundværdi
979.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 38 handler i Skt KlemensMedian pris/m² for villa i Skt Klemens (5260, sidste 24 mdr.): 20.854 kr/m² × 112 m².2.335.648 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.245.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,92 pct. siden dec. 2024
490k976k1,5M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20242.100.000 kr.I dag · vores estimat2.245.247 kr.Markedet · 1992531.664 kr.Markedet · 1993567.056 kr.Markedet · 1994551.264 kr.Markedet · 1995549.584 kr.Markedet · 1996724.976 kr.Markedet · 1997744.464 kr.Markedet · 1998842.912 kr.Markedet · 1999813.792 kr.Markedet · 2000725.872 kr.Markedet · 2001944.272 kr.Markedet · 2002905.632 kr.Markedet · 2003779.072 kr.Markedet · 20041.024.576 kr.Markedet · 20051.069.040 kr.Markedet · 20061.402.016 kr.Markedet · 20071.429.008 kr.Markedet · 20081.511.216 kr.Markedet · 20091.367.744 kr.Markedet · 20101.220.128 kr.Markedet · 20111.166.704 kr.Markedet · 2012892.192 kr.Markedet · 20131.308.944 kr.Markedet · 20141.023.904 kr.Markedet · 20151.305.696 kr.Markedet · 20161.318.464 kr.Markedet · 20171.463.728 kr.Markedet · 20181.625.568 kr.Markedet · 20191.795.696 kr.Markedet · 20201.825.376 kr.Markedet · 20211.902.096 kr.Markedet · 20222.094.176 kr.Markedet · 20231.780.128 kr.Markedet · 20242.107.392 kr.Markedet · 20252.264.752 kr.Markedet · 20262.433.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.245.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllebakken 8, Skt Klemens
5260 Odense S		130 m²32 m26-06-20252.895.000 kr.22.269 kr./m²
Møllebakken 11, Skt Klemens
5260 Odense S		144 m²14 m21-10-20252.275.000 kr.15.799 kr./m²
Kløverbakken 2, Skt Klemens
5260 Odense S		114 m²139 m14-08-20242.400.000 kr.21.053 kr./m²
Svenstrupvej 18, Skt Klemens
5260 Odense S		111 m²288 m02-05-20252.200.000 kr.19.820 kr./m²
Bystævnevænget 1, Stenløse
5260 Odense S		112 m²652 m22-05-20262.295.000 kr.20.491 kr./m²
Birkebakken 26, Skt Klemens
5260 Odense S		110 m²624 m24-11-20252.050.000 kr.18.636 kr./m²
Møllevej 33, Skt Klemens
5260 Odense S		116 m²494 m28-07-20252.600.000 kr.22.414 kr./m²
Dahlsvej 5
5260 Odense S		110 m²660 m22-07-20262.195.000 kr.19.955 kr./m²
Skovbakken 40, Skt Klemens
5260 Odense S		115 m²677 m05-11-20252.950.000 kr.25.652 kr./m²
Svenstrupvej 25
5260 Odense S		124 m²202 m03-09-20261.825.000 kr.14.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden