Mølledalen 3A

Fritidshus · 44 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 962 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.038.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.633 kr/m².2.565.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMølledalen gns: 45.733 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²+10,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.136.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,25 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2011 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.136.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølledalen 4 3120 Dronningmølle	75 m²	49 m	24-05-2026	4.600.000 kr.	61.333 kr./m²
Mølledalen 4 3120 Dronningmølle	75 m²	49 m	02-05-2024	3.430.000 kr.	45.733 kr./m²
Mølledalen 9 3120 Dronningmølle	86 m²	73 m	31-05-2026	3.500.000 kr.	40.698 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 568L 3120 Dronningmølle	45 m²	225 m	14-06-2024	1.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 568D, 1. tv 3120 Dronningmølle	45 m²	255 m	06-12-2025	1.920.000 kr.	42.667 kr./m²
Munkerup Strandvej 19 3120 Dronningmølle	45 m²	404 m	29-08-2025	2.650.000 kr.	58.889 kr./m²
Dalevænget 8, Munkerup 3120 Dronningmølle	42 m²	879 m	25-11-2024	1.808.000 kr.	43.048 kr./m²
Gøgevej 52 3120 Dronningmølle	45 m²	1,2 km	20-05-2025	1.875.000 kr.	41.667 kr./m²
Hejrevej 1 3120 Dronningmølle	48 m²	915 m	17-12-2025	1.950.000 kr.	40.625 kr./m²
Linde Alle 30 3120 Dronningmølle	51 m²	395 m	20-09-2026	2.125.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu