Mølledalen 5

Fritidshus · 134 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 1.418 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.215 kr/m².4.460.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMølledalen gns: 45.733 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²+10,30 pct.
3Boligareal større end typisk134 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.717.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,45 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.717.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20171.200.000 kr.
1992aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølledalen 9 3120 Dronningmølle	86 m²	57 m	31-05-2026	3.500.000 kr.	40.698 kr./m²
Mølledalen 4 3120 Dronningmølle	75 m²	60 m	24-05-2026	4.600.000 kr.	61.333 kr./m²
Mølledalen 4 3120 Dronningmølle	75 m²	60 m	02-05-2024	3.430.000 kr.	45.733 kr./m²
Åsvinget 40 3120 Dronningmølle	144 m²	509 m	09-12-2024	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Ørnevej 11 3120 Dronningmølle	129 m²	895 m	02-09-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Højvejen 37 3120 Dronningmølle	133 m²	1,3 km	26-07-2026	5.800.000 kr.	43.609 kr./m²
Skovvænget 12, Munkerup 3120 Dronningmølle	117 m²	344 m	04-09-2026	6.425.000 kr.	54.915 kr./m²
Skovvænget 12, Munkerup 3120 Dronningmølle	117 m²	344 m	25-01-2024	3.850.000 kr.	32.906 kr./m²
Rødkildevej 8B 3120 Dronningmølle	149 m²	640 m	20-11-2025	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Linde Alle 43 3120 Dronningmølle	118 m²	616 m	23-04-2025	9.300.000 kr.	78.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu