Mølledalen 8

Fritidshus · 55 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.379 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.038.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.338 kr/m².2.868.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMølledalen gns: 45.733 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²+10,30 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.686.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+260,34 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
14. jan. 2023 · Alm. Salg: 745.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.686.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte745.500 kr.
2008apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølledalen 4 3120 Dronningmølle	75 m²	39 m	24-05-2026	4.600.000 kr.	61.333 kr./m²
Mølledalen 4 3120 Dronningmølle	75 m²	39 m	02-05-2024	3.430.000 kr.	45.733 kr./m²
Mølledalen 9 3120 Dronningmølle	86 m²	39 m	31-05-2026	3.500.000 kr.	40.698 kr./m²
Åsvinget 16 3120 Dronningmølle	52 m²	254 m	03-05-2026	2.525.000 kr.	48.558 kr./m²
Munkerup Strandvej 21 3120 Dronningmølle	58 m²	357 m	29-08-2025	2.650.000 kr.	45.690 kr./m²
Linde Alle 30 3120 Dronningmølle	51 m²	362 m	20-09-2026	2.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Dalevænget 7, Munkerup 3120 Dronningmølle	57 m²	718 m	24-04-2026	2.825.000 kr.	49.561 kr./m²
Højvejen 15, Hesbjerg 3120 Dronningmølle	55 m²	1,0 km	15-12-2023	2.125.000 kr.	38.636 kr./m²
Rødstjertvej 5 3120 Dronningmølle	53 m²	740 m	26-01-2025	2.200.000 kr.	41.509 kr./m²
Elme Alle 29 3120 Dronningmølle	54 m²	903 m	13-10-2024	2.700.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu