Møllegårdsvej 2, Næsby

Villa · 145 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 684 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.908.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 145 m².3.052.685 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering3.723.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,26 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.723.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerandel overdraget
Ombygning
2014okt.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågade 30, Næsby 5270 Odense N	148 m²	130 m	27-11-2023	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Ågade 77, Næsby 5270 Odense N	136 m²	141 m	14-06-2024	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Ågade 75, Næsby 5270 Odense N	135 m²	162 m	29-07-2025	3.430.000 kr.	25.407 kr./m²
Åhaven 2A, Næsby 5270 Odense N	143 m²	622 m	18-12-2025	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Ågade 38, Næsby 5270 Odense N	157 m²	72 m	07-04-2024	3.400.000 kr.	21.656 kr./m²
Lundsvænget 4, Næsby 5270 Odense N	135 m²	257 m	11-01-2026	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Emmavænget 9, Næsby 5270 Odense N	146 m²	812 m	19-02-2025	2.450.000 kr.	16.781 kr./m²
Louisevænget 19, Næsby 5270 Odense N	146 m²	883 m	02-10-2024	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Højvang 10, Næsby 5270 Odense N	151 m²	612 m	12-05-2026	4.250.000 kr.	28.146 kr./m²
Skolevej 30, Næsby 5270 Odense N	159 m²	174 m	21-06-2026	4.400.000 kr.	27.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu