Møllegårdsvej 3, Næsby

Villa · 148 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 660 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.841.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 148 m².3.115.844 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.983.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,30 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.312.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.983.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg1.312.500 kr.
1994jan.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågade 30, Næsby 5270 Odense N	148 m²	110 m	27-11-2023	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Ågade 38, Næsby 5270 Odense N	157 m²	78 m	07-04-2024	3.400.000 kr.	21.656 kr./m²
Højvang 10, Næsby 5270 Odense N	151 m²	589 m	12-05-2026	4.250.000 kr.	28.146 kr./m²
Skolevej 30, Næsby 5270 Odense N	159 m²	186 m	21-06-2026	4.400.000 kr.	27.673 kr./m²
Ågade 77, Næsby 5270 Odense N	136 m²	182 m	14-06-2024	2.725.000 kr.	20.037 kr./m²
Emmavænget 9, Næsby 5270 Odense N	146 m²	784 m	19-02-2025	2.450.000 kr.	16.781 kr./m²
Åhaven 2A, Næsby 5270 Odense N	143 m²	627 m	18-12-2025	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Ågade 75, Næsby 5270 Odense N	135 m²	201 m	29-07-2025	3.430.000 kr.	25.407 kr./m²
Emmavænget 3, Næsby 5270 Odense N	150 m²	807 m	18-03-2024	2.825.000 kr.	18.833 kr./m²
Lundsvænget 4, Næsby 5270 Odense N	135 m²	216 m	11-01-2026	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu