Møllegårdsvej 7

Villa · 137 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.033 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.405.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.726 kr/m².2.651.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllegårdsvej gns: 16.235 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.605.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,78 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.605.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1989majEjerskifte
1969Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegårdsvej 9 9210 Aalborg SØ	116 m²	17 m	30-09-2025	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²
Tinglykke 6 9210 Aalborg SØ	137 m²	157 m	14-11-2025	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Tinglykke 24 9210 Aalborg SØ	136 m²	216 m	03-08-2025	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²
Hatten 2 9210 Aalborg SØ	138 m²	299 m	11-03-2024	3.905.000 kr.	28.297 kr./m²
Borger Alle 8 9210 Aalborg SØ	140 m²	261 m	19-10-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Landlystvej 21 9210 Aalborg SØ	143 m²	197 m	06-04-2024	2.950.000 kr.	20.629 kr./m²
Sigten 7 9210 Aalborg SØ	129 m²	87 m	05-05-2024	2.660.000 kr.	20.620 kr./m²
Christiansminde 2B 9210 Aalborg SØ	136 m²	507 m	13-11-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Solhøjsvej 54 9210 Aalborg SØ	134 m²	394 m	03-07-2025	2.612.500 kr.	19.496 kr./m²
Skovlykke 30 9210 Aalborg SØ	132 m²	295 m	16-01-2024	2.415.000 kr.	18.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu