Møllegade 4

Villa · 157 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 284 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.629 kr/m².2.241.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllegade gns: 10.712 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²-20,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Lille grund til villaKun 284 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.154.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,65 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 890.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.154.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2019majEjerskifte890.000 kr.
1981okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 60 6200 Aabenraa	161 m²	31 m	10-06-2026	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Forstalle 30A 6200 Aabenraa	152 m²	392 m	20-03-2026	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Toften 8 6200 Aabenraa	153 m²	713 m	20-06-2024	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Klinkbjerg 22 6200 Aabenraa	170 m²	439 m	10-04-2025	2.048.000 kr.	12.047 kr./m²
Lille Kolstrup 26 6200 Aabenraa	156 m²	1,1 km	19-08-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Jørgensgård 30 6200 Aabenraa	159 m²	1,0 km	07-03-2024	2.730.000 kr.	17.170 kr./m²
Vestvejen 105 6200 Aabenraa	148 m²	695 m	11-12-2024	2.150.000 kr.	14.527 kr./m²
Troldkær 18 6200 Aabenraa	157 m²	1,2 km	15-04-2025	3.245.000 kr.	20.669 kr./m²
Lavgade 15 6200 Aabenraa	139 m²	298 m	24-09-2025	2.100.000 kr.	15.108 kr./m²
Fiskergade 4 6200 Aabenraa	140 m²	362 m	08-08-2024	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu