Møllegyde 39, Knud

Villa · 228 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.107.495 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 1991. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1107495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.204 kr/m².2.389.000 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1107495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.617.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-72,39 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 16.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.617.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte
2013dec.Solgt, alm. frit salg16.725.000 kr.
1991Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havsagergyde 18, Anslet 6100 Haderslev	243 m²	1,5 km	25-08-2026	2.100.000 kr.	8.642 kr./m²
Fjelstrup Nørrevej 10, Fjelstrup 6100 Haderslev	226 m²	2,2 km	22-04-2024	2.370.000 kr.	10.487 kr./m²
Fjelstrup Nørrevej 115, Fjelstrup 6100 Haderslev	294 m²	575 m	22-06-2026	3.250.000 kr.	11.054 kr./m²
Langtoften 11, Fjelstrup 6100 Haderslev	206 m²	2,2 km	24-03-2025	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²
Havsagergyde 36, Anslet 6100 Haderslev	183 m²	1,4 km	21-12-2025	1.695.000 kr.	9.262 kr./m²
Langtoften 38, Fjelstrup 6100 Haderslev	195 m²	2,1 km	06-03-2024	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Fjelstrup Landevej 60, Fjelstrup 6100 Haderslev	206 m²	2,6 km	20-02-2025	1.650.000 kr.	8.010 kr./m²
Favstrupvej 135 6100 Haderslev	204 m²	2,5 km	12-05-2024	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Avnøvej 115, Fjelstrup 6100 Haderslev	171 m²	1,7 km	11-09-2024	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Gravenshovedvej 21, Anslet 6100 Haderslev	207 m²	3,1 km	16-11-2023	5.550.000 kr.	26.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu