Møllehøj 8, Åstrup, 5600 Faaborg — Villa · 112 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.291 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.307 kr/m².1.266.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.095.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,21 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.095.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, familiehandel550.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1977feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehøj 51, Åstrup 5600 Faaborg	184 m²	150 m	06-04-2025	1.350.000 kr.	7.337 kr./m²
Møllehøj 61, Åstrup 5600 Faaborg	211 m²	164 m	09-01-2024	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Eskemosegyden 14, Åstrup 5600 Faaborg	112 m²	676 m	05-02-2025	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Eskemosegyden 3, Åstrup 5600 Faaborg	107 m²	488 m	22-07-2024	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Gyvermosen 14, Åstrup 5600 Faaborg	125 m²	199 m	23-05-2024	970.000 kr.	7.760 kr./m²
Skadegårdsparken 6, Vester Åby 5600 Faaborg	111 m²	2,0 km	15-01-2024	1.015.000 kr.	9.144 kr./m²
Svelmøparken 32 5600 Faaborg	116 m²	1,8 km	23-01-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Østergyden 3C, Åstrup 5600 Faaborg	134 m²	557 m	30-03-2025	3.250.000 kr.	24.254 kr./m²
Toftevej 24, Vester Åby 5600 Faaborg	107 m²	2,4 km	16-09-2024	630.000 kr.	5.888 kr./m²
Bøgebjergvej 2, Vester Åby 5600 Faaborg	125 m²	1,8 km	07-01-2025	950.000 kr.	7.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu