Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Møllehusvej 60

Fritidshus · 95 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 4.315 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
4315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.245.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.410 kr/m².3.563.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllehusvej gns: 25.450 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.682 kr/m²-24,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.790.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,01 pct. siden dec. 2020
320k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20201.488.000 kr.10. feb. 20211.800.000 kr.I dag · vores estimat2.790.107 kr.Markedet · 1992882.740 kr.Markedet · 1993578.835 kr.Markedet · 1994337.630 kr.Markedet · 1995526.585 kr.Markedet · 1996588.050 kr.Markedet · 1997837.900 kr.Markedet · 1998516.800 kr.Markedet · 1999914.565 kr.Markedet · 2000867.350 kr.Markedet · 2001861.460 kr.Markedet · 2002931.665 kr.Markedet · 20031.055.545 kr.Markedet · 20041.236.140 kr.Markedet · 20051.397.070 kr.Markedet · 20061.123.185 kr.Markedet · 20072.009.915 kr.Markedet · 20082.326.455 kr.Markedet · 20091.697.080 kr.Markedet · 20101.635.520 kr.Markedet · 20111.692.520 kr.Markedet · 20121.783.625 kr.Markedet · 2013945.345 kr.Markedet · 20141.399.920 kr.Markedet · 20151.438.110 kr.Markedet · 20161.791.605 kr.Markedet · 20171.752.465 kr.Markedet · 20181.776.120 kr.Markedet · 20191.929.640 kr.Markedet · 20202.111.090 kr.Markedet · 20212.394.000 kr.Markedet · 20222.370.060 kr.Markedet · 20233.045.130 kr.Markedet · 20242.832.425 kr.Markedet · 20252.382.030 kr.Markedet · 20262.968.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg
1.488.000 kr.
10. feb. 2021 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.790.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerandel overdraget
  • 2021feb.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
  • 2020dec.Solgt, familiehandel1.488.000 kr.
  • 1990majEjerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllehusvej 49
6857 Blåvand		83 m²171 m06-05-20242.560.000 kr.30.843 kr./m²
Møllehusvej 54
6857 Blåvand		111 m²91 m21-09-20252.825.000 kr.25.450 kr./m²
Møllehusvej 38
6857 Blåvand		73 m²169 m14-07-20242.925.000 kr.40.068 kr./m²
Møllehusvej 32
6857 Blåvand		121 m²162 m14-04-20252.800.000 kr.23.140 kr./m²
Møllehusvej 47A
6857 Blåvand		124 m²156 m14-11-20242.900.000 kr.23.387 kr./m²
Møllehusvej 31
6857 Blåvand		139 m²262 m29-08-20252.598.000 kr.18.691 kr./m²
Møllehusvej 41C
6857 Blåvand		154 m²164 m12-02-20265.400.000 kr.35.065 kr./m²
Møllehusvej 8
6857 Blåvand		161 m²507 m16-05-20252.650.000 kr.16.460 kr./m²
Møllehusvej 41B
6857 Blåvand		180 m²157 m15-10-20245.400.000 kr.30.000 kr./m²
Møllehusvej 41A
6857 Blåvand		180 m²185 m04-03-20255.580.000 kr.31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden