Møllemarken 16

Villa · 242 m²

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.267 m², 7 værelser. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 7
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Grundareal: 1267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.186 kr/m².4.514.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllemarken gns: 22.055 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 23.798 kr/m²-7,30 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
5Vores vurdering6.643.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+58,17 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.030.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.643.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2023okt.Ejerskifte2.250.000 kr.
2022feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte3.030.000 kr.
2008dec.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr Mølle Strandvej 550B 3120 Dronningmølle	210 m²	72 m	12-12-2023	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Munkerup Strandvej 38 3120 Dronningmølle	244 m²	1,3 km	28-05-2025	8.500.000 kr.	34.836 kr./m²
Villingebæk Strandvej 635 3120 Dronningmølle	190 m²	161 m	08-04-2025	4.270.000 kr.	22.474 kr./m²
Rødkildevej 1 3120 Dronningmølle	211 m²	962 m	14-01-2025	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Villingerødvej 43, Villingerød 3120 Dronningmølle	253 m²	2,0 km	11-07-2024	4.150.000 kr.	16.403 kr./m²
Munkerup Strandvej 70 3120 Dronningmølle	204 m²	1,7 km	03-06-2025	5.050.000 kr.	24.755 kr./m²
Poppel Alle 18A 3120 Dronningmølle	156 m²	382 m	08-12-2025	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Spættevej 2 3120 Dronningmølle	162 m²	590 m	01-07-2025	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Hellebjergvej 19A, Villingerød 3120 Dronningmølle	251 m²	3,3 km	21-10-2024	5.925.000 kr.	23.606 kr./m²
Tranevej 1 3120 Dronningmølle	153 m²	672 m	17-02-2025	3.900.000 kr.	25.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu