Menu
For mæglere Log ind
Villingebæk Strandvej 607B
G

Prisvurdering · 3120 Dronningmølle

Villingebæk Strandvej 607B

Villa · 204 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
762.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.874 kr/m².3.747.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVillingebæk gns: 21.452 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 23.798 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.545.746 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.695.000 kr / Estimat: 4.054.693 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,64 pct. siden jun. 2023
196k1,8M3,4M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20231.785.000 kr.I dag · vores estimat3.545.746 kr.Markedet · 1992904.332 kr.Markedet · 1993218.484 kr.Markedet · 19941.084.872 kr.Markedet · 19951.045.296 kr.Markedet · 19961.417.800 kr.Markedet · 1997493.680 kr.Markedet · 19981.709.724 kr.Markedet · 19991.329.876 kr.Markedet · 20002.487.372 kr.Markedet · 20011.947.996 kr.Markedet · 20022.419.236 kr.Markedet · 20032.793.780 kr.Markedet · 20042.270.724 kr.Markedet · 20053.160.368 kr.Markedet · 20061.241.952 kr.Markedet · 20075.453.532 kr.Markedet · 20081.525.308 kr.Markedet · 20093.508.800 kr.Markedet · 20103.041.844 kr.Markedet · 20114.557.768 kr.Markedet · 20122.825.604 kr.Markedet · 20132.629.764 kr.Markedet · 20143.623.448 kr.Markedet · 20153.836.016 kr.Markedet · 20161.983.288 kr.Markedet · 20174.341.528 kr.Markedet · 20182.263.380 kr.Markedet · 20192.788.476 kr.Markedet · 20202.721.360 kr.Markedet · 20214.905.792 kr.Markedet · 20224.641.816 kr.Markedet · 20234.096.728 kr.Markedet · 20244.096.728 kr.Markedet · 20255.199.960 kr.Markedet · 20264.122.636 kr.Markedet · 20274.525.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.785.000 kr.
I dag · vores estimat
3.545.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, familiehandel1.785.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Villingebæk Strandvej 635
3120 Dronningmølle		190 m²574 m08-04-20254.270.000 kr.22.474 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 550B
3120 Dronningmølle		210 m²670 m12-12-20232.850.000 kr.13.571 kr./m²
Rødkildevej 1
3120 Dronningmølle		211 m²1,6 km14-01-20253.600.000 kr.17.062 kr./m²
Møllemarken 16
3120 Dronningmølle		242 m²638 m24-10-20244.200.000 kr.17.355 kr./m²
Munkerup Strandvej 70
3120 Dronningmølle		204 m²2,2 km03-06-20255.050.000 kr.24.755 kr./m²
Spættevej 2
3120 Dronningmølle		162 m²1,1 km01-07-20252.400.000 kr.14.815 kr./m²
Poppel Alle 18A
3120 Dronningmølle		156 m²1,0 km08-12-20254.500.000 kr.28.846 kr./m²
Tranevej 1
3120 Dronningmølle		153 m²1,2 km17-02-20253.900.000 kr.25.490 kr./m²
Kragevej 4
3120 Dronningmølle		151 m²1,1 km03-01-20273.350.000 kr.22.185 kr./m²
Kragevej 4
3120 Dronningmølle		151 m²1,1 km08-10-20263.350.000 kr.22.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden