Prisvurdering · 4681 Herfølge

Møllemarksvej 30

Villa · 201 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 2007, renoveret i 2021. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 701 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.730 kr/m².4.672.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.872.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,97 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 5.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.872.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg5.295.000 kr.
2021jul.Ejerskifte5.350.000 kr.
Ombygning
2007sep.Ejerskifte
Bygget
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllemarksvej 40 4681 Herfølge	176 m²	71 m	18-08-2025	4.200.000 kr.	23.864 kr./m²
Møllemarksvej 42 4681 Herfølge	170 m²	90 m	24-03-2025	4.305.000 kr.	25.324 kr./m²
Møllemarksvej 8 4681 Herfølge	164 m²	114 m	30-09-2025	4.605.000 kr.	28.079 kr./m²
Møllemarksvej 22 4681 Herfølge	160 m²	87 m	23-10-2025	4.295.000 kr.	26.844 kr./m²
Hirsevænget 7 4681 Herfølge	204 m²	563 m	10-11-2024	2.850.000 kr.	13.971 kr./m²
Svanelunden 5 4681 Herfølge	197 m²	548 m	29-05-2026	5.495.000 kr.	27.893 kr./m²
Louisehaven 13 4681 Herfølge	206 m²	611 m	03-11-2024	5.900.000 kr.	28.641 kr./m²
Svanemarken 10 4681 Herfølge	212 m²	384 m	15-02-2024	5.875.000 kr.	27.712 kr./m²
Louisehaven 5 4681 Herfølge	207 m²	590 m	29-01-2026	5.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Birkevej 15 4681 Herfølge	201 m²	952 m	06-08-2025	3.795.000 kr.	18.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu