Mølleskoven 12

Villa · 178 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.074 kr/m².3.799.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølleskoven gns: 16.098 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.606.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,40 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.606.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleskoven 28 9260 Gistrup	189 m²	92 m	13-06-2024	2.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Mølleskoven 13 9260 Gistrup	205 m²	92 m	04-02-2024	3.300.000 kr.	16.098 kr./m²
Mølleskoven 46 9260 Gistrup	241 m²	311 m	25-04-2024	6.550.000 kr.	27.178 kr./m²
Mølleskoven 17 9260 Gistrup	295 m²	130 m	14-11-2024	4.200.000 kr.	14.237 kr./m²
Lyngtoften 2 9260 Gistrup	180 m²	191 m	05-02-2025	3.235.000 kr.	17.972 kr./m²
Zentavej 4 9260 Gistrup	176 m²	279 m	11-12-2025	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²
Eshøjvej 4 9260 Gistrup	176 m²	322 m	31-10-2026	3.355.000 kr.	19.062 kr./m²
Eshøjvej 4 9260 Gistrup	176 m²	322 m	21-09-2026	3.355.000 kr.	19.062 kr./m²
Hasselvej 32 9260 Gistrup	179 m²	384 m	18-03-2025	4.350.000 kr.	24.302 kr./m²
Kildeparken 6 9260 Gistrup	184 m²	254 m	12-03-2024	3.695.000 kr.	20.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu