Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Mølleskoven 17

Villa · 295 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 1.038 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
295 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
1038 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.596.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.784.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.749 kr/m².4.092.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMølleskoven gns: 16.098 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk295 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.757.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,27 pct. siden mar. 2025
567k2,2M3,8M5,4M7,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20254.200.000 kr.I dag · vores estimat4.757.333 kr.Markedet · 19921.509.515 kr.Markedet · 19931.162.595 kr.Markedet · 19941.584.740 kr.Markedet · 1995572.300 kr.Markedet · 19962.271.205 kr.Markedet · 19971.773.540 kr.Markedet · 19981.919.270 kr.Markedet · 19991.975.615 kr.Markedet · 20001.823.100 kr.Markedet · 20012.294.805 kr.Markedet · 20022.227.250 kr.Markedet · 20032.423.720 kr.Markedet · 20042.515.170 kr.Markedet · 20053.293.970 kr.Markedet · 20061.911.600 kr.Markedet · 20073.141.160 kr.Markedet · 20082.919.615 kr.Markedet · 20093.708.445 kr.Markedet · 20103.266.830 kr.Markedet · 20111.891.540 kr.Markedet · 20123.114.905 kr.Markedet · 20132.250.850 kr.Markedet · 20142.978.615 kr.Markedet · 20154.571.320 kr.Markedet · 20164.629.730 kr.Markedet · 20172.075.620 kr.Markedet · 20185.276.370 kr.Markedet · 20194.038.255 kr.Markedet · 20205.460.450 kr.Markedet · 20215.855.455 kr.Markedet · 20225.184.625 kr.Markedet · 20235.698.220 kr.Markedet · 20245.817.695 kr.Markedet · 20256.426.870 kr.Markedet · 20265.533.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.757.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølleskoven 46
9260 Gistrup		241 m²183 m25-04-20246.550.000 kr.27.178 kr./m²
Mølleskoven 13
9260 Gistrup		205 m²48 m04-02-20243.300.000 kr.16.098 kr./m²
Mølleskoven 28
9260 Gistrup		189 m²73 m13-06-20242.700.000 kr.14.286 kr./m²
Kobbelhøjvej 17
9260 Gistrup		216 m²169 m03-07-20245.250.000 kr.24.306 kr./m²
Sæderupvej 37
9260 Gistrup		261 m²1,5 km26-05-20263.700.000 kr.14.176 kr./m²
Lyngtoften 32
9260 Gistrup		222 m²456 m20-09-20253.550.000 kr.15.991 kr./m²
Alsbjergvej 10
9260 Gistrup		210 m²229 m26-08-20253.320.000 kr.15.810 kr./m²
Stubben 74
9260 Gistrup		210 m²345 m18-06-20263.450.000 kr.16.429 kr./m²
Ørnehøjvej 6
9260 Gistrup		202 m²177 m05-03-20242.405.000 kr.11.906 kr./m²
Barken 35
9260 Gistrup		214 m²506 m13-10-20246.700.000 kr.31.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden