Mølleskoven 20

Villa · 161 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.495.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.484 kr/m².3.826.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMølleskoven gns: 16.098 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-20,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk161 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.864.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,41 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 1.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.864.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.855.000 kr.
1978Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleskoven 28 9260 Gistrup	189 m²	75 m	13-06-2024	2.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Mølleskoven 13 9260 Gistrup	205 m²	50 m	04-02-2024	3.300.000 kr.	16.098 kr./m²
Mølleskoven 46 9260 Gistrup	241 m²	275 m	25-04-2024	6.550.000 kr.	27.178 kr./m²
Mølleskoven 17 9260 Gistrup	295 m²	92 m	14-11-2024	4.200.000 kr.	14.237 kr./m²
Ørnehøjvej 10 9260 Gistrup	162 m²	57 m	31-08-2026	3.795.000 kr.	23.426 kr./m²
Alsbjergvej 12 9260 Gistrup	160 m²	200 m	27-05-2024	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Stubben 2 9260 Gistrup	159 m²	488 m	30-11-2025	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Splinten 41 9260 Gistrup	164 m²	507 m	18-03-2025	5.350.000 kr.	32.622 kr./m²
Ved Kroen 11 9260 Gistrup	159 m²	563 m	31-10-2025	2.825.000 kr.	17.767 kr./m²
Nygårdsvej 37 9260 Gistrup	165 m²	531 m	23-02-2024	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu