Møllestensvej 1

Villa · 178 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1990, renoveret i 1996. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.605.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.571 kr/m².5.765.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllestensvej gns: 29.425 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 35.826 kr/m²-17,90 pct.
3Vores vurdering5.601.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,37 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.601.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1996Ombygning
1990Bygget
1988jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllestensvej 36 2625 Vallensbæk	193 m²	102 m	12-07-2024	5.300.000 kr.	27.461 kr./m²
Møllestensvej 26 2625 Vallensbæk	158 m²	122 m	25-08-2024	4.959.500 kr.	31.389 kr./m²
Møllestensvej 12 2625 Vallensbæk	141 m²	159 m	10-11-2024	4.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Møllestensvej 20 2625 Vallensbæk	217 m²	171 m	29-01-2026	5.750.000 kr.	26.498 kr./m²
Bygaden 13 2625 Vallensbæk	177 m²	237 m	20-11-2025	7.100.000 kr.	40.113 kr./m²
Gartnerbakken 7 2625 Vallensbæk	183 m²	320 m	06-05-2025	6.195.000 kr.	33.852 kr./m²
Gartnerbakken 17 2625 Vallensbæk	195 m²	413 m	21-06-2026	7.450.000 kr.	38.205 kr./m²
Ved Bækken 2 2625 Vallensbæk	159 m²	337 m	08-06-2026	5.500.000 kr.	34.591 kr./m²
Syvhøjvænge 11 2625 Vallensbæk	182 m²	1,3 km	17-03-2025	4.850.000 kr.	26.648 kr./m²
Syvhøjvænge 23 2625 Vallensbæk	174 m²	1,4 km	30-08-2026	5.850.000 kr.	33.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu